کنکور شهرسازی

مفاهیم رایج در شهرسازی قسمت چهارم در گذشته محدوده های شهری ۴ دسته بودند: ۱- محدوده قانونی یا محدوده طرح توسعه و عمران: محدوده ای است که بر اساس قانون تقسیمات کشوری به پیشنهاد شورای شهر و تصویب وزارت مسکن و شهرسازی و وزارت کشور ، تعیینشده و بعد از تصویب به شهرداری ابلاغ می گردد. استفاده از اصطلاح محدوده قانونی در طرح های جامع میباشد و در شهرداری به نام محدوده خدماتی خوانده می شود. ۲-محدوده خدماتی: منطبق بر محدوده قانونی می باشد. در این محدوده شهرداری منطقه به انجام خدمات شهری و کنترل ساخت و سازها می باشد. در این محدوده عوارض نوسازی اخذ می گردد. این محدوده بر اساس نیازهای آتی شهر در یک دوره ۲...

برنامه ریزی کاربری اراضی شهری (land use plaing) برنامهریزی کاربری اراضی شهری به عنوان هسته و مهمترین بخش از برنامه ریزی شهری همواره موضوع اصلی مباحث شهرسازی بوده است از این رو آشنایی با این مفهوم به منزله آشنایی با بخش مهمی از دانش برنامه ریزی شهری تلقی میگردد. پیش از آشنایی با مفهوم برنامه ریزی کاربری اراضی شهری به عنوان هسته اصلی برنامه ریزی شهری ، لازم است به تعریف زمین و کاربری زمین بپردازیم : مفهوم زمین زمین ، در برنامه ریزی شهری دو مفهوم متضاد دارد : زمین به عنوان یک منبع طبیعی ( نظیر آب و هوا ) که بهرهمندی از آن برای سکونت و زندگی و حفاظت آن برای نسلهای آینده اهمیت حیاتی دارد . زمین به عنوان نوعی دارایی که در چارچوب مالکیت خصوصی ، کالا قلمداد میشود و برای کسب منفعت و درآمد شخصی قابل ...